VIGNEUX DE BRETAGNE

Superbe maison dans son écrin de verdure

+15

Superbe maison dans son écrin de verdure

VIGNEUX DE BRETAGNE 44360

997 499 € *

* 997499 € honoraires inclus

963 768 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Simuler mon prêt

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VIGNEUX DE BRETAGNE

46 rue du Petit Prince

44360 Vigneux-de-Bretagne

Afficher le numéro

Prendre un rendez-vous

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : GH313

Un bien rare! Maison de prestige dans un cadre exceptionnel à Vigneux-de-Bretagne. Découvrez cette demeure d'exception située à seulement 6 minutes du bourg de Vigneux-de-Bretagne, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Implantée... Voir plus Un bien rare!

Maison de prestige dans un cadre exceptionnel à Vigneux-de-Bretagne.

Découvrez cette demeure d'exception située à seulement 6 minutes du bourg de Vigneux-de-Bretagne, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain de 4176 m², cette maison de haut standing offre une surface habitable de 283 m², conçue avec soin avec des matériaux de qualité pour allier confort, élégance et modernité.

Au rez-de-chaussée, les volumes sont généreux.
Ce majestueux hall d'entrée avec sa belle hauteur sous plafond vous donnera une vue sur toute la pièce de vie lumineuse de par son orientation idéale et de ces grandes baies vitrées à galandage.

La cuisine entièrement aménagée et équipée, est munie d'un électroménager haut de gamme et donne accès à une arrière cuisine et à un cellier.
Cette belle cuisine moderne s'ouvre sur le salon-séjour spacieux de 57 m², agrémenté d'une cheminée centrale qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Ce bien vous offrira une vie de plain-pied avec une chambre lumineuse équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Un WC indépendant vient compléter ce niveau.
À l'étage, six chambres spacieuses et lumineuses vous attendent. Deux d'entre elles sont équipées de dressings, offrant des espaces de rangement optimisés. La plus petite chambre mesure 14 m² et la plus grande 23 m², assurant un confort optimal à tous.
Vous profiterez d'une grande salle de bain de 20m2 avec baignoire et douche à l'italienne. Une autre salle d'eau et un wc indépendant viennent compléter cet étage.

À l'extérieur, existe un grand préau et un garage exceptionnel de 50m2 avec mezzanine pour votre rangement et vos voitures.
Vous profiterez d'un grand jardin clôturé, arboré, paysagé et d'une vaste terrasse de 100 m², idéale pour les réceptions ou les moments de détente en famille ou entre amis
Une piscine de 36m2 et un jacuzzi complètent cet espace, offrant un véritable havre de paix pour des instants de relaxation.

Le bus scolaire passe à quelques pas de la maison.

Alors n'attendez plus! Une visite s'impose !
Voir moins

283 m²

9 pièce(s)

7 chambre(s)

Superbe maison dans son écrin de verdure

Descriptif

Réf : GH313

283 m²

9 pièce(s)

7 chambre(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Etage

Nombre étages

Jardin

Oui

Année construction

1996

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Micro-station

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Insert

Piscine

Oui

Date ERP

23/07/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

107 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 107 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 24* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

24 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire

Le quartier

Guy Hoquet VIGNEUX DE BRETAGNE

46 rue du Petit Prince

44360 Vigneux-de-Bretagne

Afficher le numéro Nos honoraires

Votre conseiller

Nathalie FAZZARI, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h30

Dimanche

Fermé